小编de工地杂谈 装修是门遗憾艺术

亿房网 2016-11-21 09:58
【摘要】
“每一次,小编们出去看工地,都有一个明确的主题,或是验房量房,或是开工大吉,或者节点验收。上个周末,小编也再次出动。但这次工地行有些特殊,不是传统意义上的验房&量房。因此,本篇工地小结并没有一个大主题,而是一个一个小的杂想与杂谈,希望对装修中的你有一丁丁帮助。”

导语:每一次,小编们出去看工地,都有一个明确的主题,或是验房量房,或是开工大吉,或者节点验收。上个周末,小编也再次出动。但这次工地行有些特殊,不是传统意义上的验房&量房。因此,本篇工地小结并没有一个大主题,而是一个一个小的杂想与杂谈,希望对装修中的你有一丁丁帮助。

装修是门遗憾艺术,但遗憾还是越少越好

周末工地行,小编最深刻的印象就是资深监理黄监理说的:“ 装修是一门遗憾艺术,没有人装修不留遗憾的,除了人为因素以外,建材、工艺也都在不断革新,所以不留遗憾是不可能的。尽管如此,我们仍然要做到遗憾越少越好!”

一个好的设计师不仅仅要有专业技能、创新精神,更得有实际的、居家的生活经验!很多人在装修找设计师的时候,也会注意到这一点。恩,这是很多过来人的经验之谈。小编去的第一家工地,就是很好的案例。

业主家,目前已停工。原因很多,总之现场施工各种不能满足业主需要,因此合同解除。这不是我说的重点。先给你们看一张业主家主卧图。

嗯,房间面积不大,基本呈正方形,还带一个小飘窗。根据上一家留在地面的水面线可以看出,原本是想在进门左手边打一排柜子,然后紧挨着是床,然后单边床头柜,然后满满当当一个主卧就布置好了。

黄监理一看这布局,就急了。赶紧跟业主比划起来:“你这卧室本来都不大,还要打柜子买床!且不论柜子以后只能用移动梭门,柜子和床之间的过道甚至都不能达到45cm!人体正常舒适值至少也得45!你这以后要在柜子里拿放个衣服,一不小心就撞在床边边了。过道也是得侧着身子走!你说麻烦不麻烦。”巴拉巴拉一顿比划之后,黄监理建议客户依墙打一个榻榻米,既增加的储物空间,整个房间还显得宽敞、大!

再给你们一张更直观的室内图

这是小编站在业主家飘窗上俯拍的呢,实际看到的就是介么大。这样一看,是不是真的觉得应该打榻榻米呢?反正小编是觉得很有必要了。

开槽,是个技术活儿

还是这一家,小编有另一个槽点。没错,就是这家的开槽。

之前说过,业主开除了前施工队。我们一到业主家,业主就激动地带着我们看她家卧室的墙面开槽

业主的吐槽就是:卧室有多大,槽就有多长。

嗯,多的也不再重复,你们感受一下就好。不管是全面图(请参考本文第一幅配图),还是局部图。不过,讲正经的,槽沟理论上要平行,要规则,横竖管槽交叉处要成圆弧角,开槽深度应该是管径的1.5倍。

开槽是个技术活儿,正在施工还有即将施工的各位业主们,要留意哦~

保温层,到底该不该打掉?

保温层是很多业主的纠结点。在 装修在线监理 后台上,几乎每月都有业主在纠结到底要不要拆掉保温层!按照监理的意思,可以说既然开放商做了保温层,就有它存在的意义。一般不建议拆除。但是你拆了又不影响什么。并且还可能因此增加你家实际所得面积(诶,很久很久以前小编去另一个业主家记录开工大吉篇的时候说过,她家室内保温墙拆了足足多出了15公分!)。所以吧,这就是个无解题,我们只能给建议。

额,这不是今天的主题。今天的主题是酱紫的

业主家的厨房,也是有保温层的。然鹅,质量似乎不咋地。用手轻轻一刮墙面就能下来很多碎石渣。这种情况,监理建议拆除保温层,否则后期不管是贴砖、打吊柜都是很危险的。

说到这儿,还有一点要提醒大家:验房收房的时候,室内的有些墙面要重点检查,主要是检查是否空鼓。比如,以后可能要打吊柜的厨房墙面(大概是地面1.6米以上位置);比如,室内挂空调的墙面处(大概是地面1.8米以上区域);比如,电视墙(大概是距地面90公分以上区域);再比如,卫生间要挂热水器的位子(大概是距离地面1.8-2米的位置)。以上这些地方是绝对不允许出现空鼓不处理的,影响后期居住安全。

要耐心与物业周旋

物业,是以后长期要打交道的地方,所以不管是遇到了什么问题,一定要耐心、坚持与物业周旋。

请注意,我使用了“周旋”这个词。小编此番去的这个小区很妙,比如房屋漏水,跟物业反映了很多次然而还是一拖再拖,大半年后终于让业主家在暴雨之后家具受灾!!!比如,这个小区的物业是不允许业主在收房的时候做卫生间闭水试验的,理由似乎是因为之前做了闭水试验的那几家似乎都出了问题???我想说,对于侵害业主利益的时候,该坚持还得坚持。只要合法合理,就该争取自己的正当权利不被侵害。

当然,也有些时候,需要多点耐心去跟物业沟通的。

额,配图与上段文字无关。但我想说的就是这家卫生间。噢对,上图就是该小区另一业主家的卫生间。这个卫生间的问题不大,空鼓几乎没有。只是少了一个排气孔。监理建议业主装修的时候要开一个排气孔,不然以后潮气大,并且还有可能有味道之类。同时,监理也提醒业主,一定要先去物业处报备,征得物业允许。有些物业是不允许外墙面被破坏的(该业主家卫生间外墙就是楼栋外墙)。好好跟物业说,毕竟排气孔还是对生活有一定影响的。

还是同一个卫生间,还有另一个小话题,关于闭水试验。尽管该物业现在不允许业主做收房前的闭水试验,但业主在咨询监理后还是坚持以后一定做闭水。不然万一以后装修好了、自己入住了再发生漏水什么的,不仅破财,还影响邻里关系,多不划算。

不管是煤气管道还是空调管道,不要内低外高

不管是空调打孔,还是燃气管道迁移打孔,请注意,一定不要内低外高!你想阿,空洞外面高、室内低,一下雨雨水斗顺风、顺墙面倒灌进家里啦!所以一定要内高外低,内高外低,内高外低,重要事情重复很多遍。

以下图片是个内低外高的错误示范,请不要再这样打孔了好么。

(责任编辑:CmsTop)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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