春季家展会一过，很多业主都陆续开工装修了。最近，不少读者致电本报，称对物业收取的装修押金比较迷惑，觉得物业收取押金费用过高，并咨询此类费用应该遵循哪些标准。针对读者的问题，记者展开调查，结果发现，本该向业主收取的装修押金被部分小区的物业转嫁给了施工方，而且部分小区的押金数额较高，市场比较混乱。
现状
押金数额动辄上万 混乱
据记者调查，目前京城新建商品房的装修保证金(装修押金)一般在2000-5000元左右，如上京新航线、融科橄榄城等。但也有些小区价格相对较高，如保利金泉广场小区(金泉家园)一居和两居需交保证金5000元;三居四居需交10000元。位于朝阳北路的阿曼社区，则要求业主和装饰公司分别交纳1000和5000元的装修押金。
别墅的装修押金比商品房小区又高出了很多。丽高王府物业管理处的工作人员表示，如果简单装修不需交装修押金，但如果要大装修则需要交1万元-5万元的装修押金。“主要是为了防止私自搭建，装修完了没问题就退还给施工方。”
3月18日，位于亚运村北的别墅项目紫玉山庄物业处的一名工作人员介绍，该小区装修押金是双方收取，即向业主和施工方同时收取2万元至5万元的装修押金，具体数额要看施工方案改动大不大，是否要在外增加设施等。业主与施工方缴纳相同数额的装修押金，最高可共缴押金达10万元。
记者调查了多个小区，发现物业均收取装修押金，收取的对象、金额以及退还条件、时限各不相同，几乎无标准可言。虽然多数业主认为收取装修押金“有必要”，但是对于收多少钱以及应该何时退还却存在异议———太高，显然就不合理了!拖得太久也不应该!
物业
又不向你们业主收 着啥急
对于为什么要收取装修押金?多数物业人员表示，是为了防范施工方违反物业规定，对小区造成破坏，以保证全体业主的利益。3月18日，记者来到保利金泉广场的物业管理处。一位被称作“张主管”但自己却不愿透露姓名和职务的物业工作人员表示，该小区的装修保证金是向装饰公司和施工队收取的，主要是为了防止他们在施工过程中违反规定对小区造成损害，“最终目的是为了保证全体业主的利益”。
他一再强调，押金是向装修公司和施工队收取的，但对于这种“定向”收取方式是否合理，他不愿回答。“业主愿意代交保证金，我们也没有办法。”他强调，每个物业都会收取装修押金，这是行规。面对记者提出为什么装修押金比其他小区贵的疑问，他称：“因为我们小区品质比较高啊!反正过三个月，没发现问题就可退回，我们又不要这个钱。”他表示，如果业主觉得金额过高，也可以不交装修保证金，并与物业签下承诺书，保证装修过程中不违反规定且今后装修出现问题，物业概不负责。丽高王府物业管理处的工作人员也表示费用是向施工方收取，“主要是为了防止私自搭建，装修完了没问题就退还”。紫玉山庄上述工作人员也表示，装修完检验合格，没有造成损害之后就会将押金返还给业主和施工方。
