8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，通知要求各地要制订出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步取消毛坯房。通知发出之后，业内人士纷纷对此发表评论，掀起舆论热潮。

　　■走精装之路需各方支持

　　西安市房管局一位负责人认为，精装房最大的优势就是省心，之前精装房限于酒店式公寓或高档楼盘，因为高端客户群大多没有时间和精力来装修，而且其中有许多人买了也是作为投资或度假用。现在精装房越来越平民化，只要品牌做硬了，相信大家会考虑选择精装房，所以开发商要诚信为本，兼顾个性化需求，只有这样精装房才能发展。这位负责人还说，市场从以毛坯房为主过渡到以精装房为主，这中间的跨度还很大，需要开发商、家装企业和购房者的配合与支持。

　　■发展精装房关键靠质量

　　“从以往的家装投诉来看，精装房占了相当大的一部分，多数精装房的业主都在收房后做不同程度的改动。而北京、上海、广州等精装房较多的城市，装修方面的投诉率更高。所以可以预见，精装房时代，高投诉率将是所要面对的首要问题。”西安市家装委负责人王建峰在接受记者采访时说。

　　业主们对精装房的期望值非常高，拿到钥匙后，业主们会仔细查看房间的每个角落，即使是很小的问题业主也会投诉。另外，由于以前对于精装房的标准和概念并没有统一的规定，有些不良开发商便会借机偷换概念、以次充好，在装修过程中使用低档建材。因此，要想降低投诉率、赢得市场，还是得在质量上下工夫。

　　■要将精装房优点最大化

　　何为精装修房?它指的是：商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。继北京、上海之后，南京的精装修房目前也在房产市场中站稳了脚跟。

　　西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳认为：“精装修房最大的好处就是为消费者减少了的麻烦。在欧美等发达国家，都是装修好的房子才可以交付，毛坯房只是半成品。”马良艳说，精装修房还可以减少消费者自行装修时水电改造、乱拆承重墙、装修噪音污染等浪费和不规范行为，将来开发商应该努力将精装房的优点最大化。

　　据了解，现在北京、上海都规定房产开发商开发的楼盘中，若精装修房没有达到30%则不允许上市。西安虽然还没有硬性规定，但从未来的发展来看，精装修房会是房地产行业的发展方向。

　　■推广精装房还需要时间

　　佳鑫集团执行总裁王少斌说，几千元的冰箱、彩电都是货到即可使用，而几十万甚至上百万元的房子到手却只是个半成品，这不合理。所有好产品都应该是由专业人员打造的成熟产品，好的房产品尤其不应该例外。对绝大部分中国人来说，房产品是一生中最为昂贵的消费品，为什么我们反而不能拿到一个专业的即买即用的成熟产品?既然洗衣机、电视机、电冰箱等等都不用消费者另外再去搞配件，为什么他们还要为房子能正常使用而操心。当然，理论上是这样的，但一方面目前市场上精装房非常少，绝大多数还是毛坯房;另一方面，消费者现在对精装房还有许多顾虑甚至是不满意，所以，全面推广并让广大消费者接受并能够买到精装房还有一个过程。

　　■做精装房有勇气还不够

　　西安富力房地产开发有限公司总经理朱大洪认为，开发商做精装房不仅需要勇气，还需要责任和经验。做精装房对开发商来说是吃力不讨好的事情，因为确实很难控制，而且难度大。精装房肯定售价相对更高，对客户来说接受就会更困难。

　　朱大洪说：“我相信很多客户都做过自己的精装修，就是买了毛坯房再做装修，那种费神费力的辛苦劲我相信大家都有体会。那么开发商把这种难题都揽到自己身上，敢于面对，我觉得是需要一种责任感，怎么样为客户着想，怎么样急他们之所需”。朱大洪表示，精装修是一个细活，涉及到很多的工序，是很多单位的一种协作，一种配合，而且客户最容易发现问题。一般交毛坯房很容易就交了，就是看这里平不平，那里有没有缝。如果做精装修房，可看的地方就多了，对开发商来说这需要一个经验积累过程。

　　■精装房集约化程度高

　　高山流水集团营销总监张金鹏说，我认为精装修房不单是简单的装修房子，不单是满足业主住的需求，更是满足业主对生活品质更高的追求。因此，只有自身实力很强的开发商才能做到精装修所要求的标准和档次，才能让业主满意。

　　张金鹏认为，精装房的最大特点是集约化，成熟的配套部件生产基础为打造精装房构建了一条成熟而顺畅的产业链。如今，大部分家居配套产品的生产已基本实现工业化、集约化，如整体橱柜、成品门窗、整体衣帽间、家具家电等，甚至整体卫生间、整体厨房都有厂家能够生产，并能直接在建筑施工中安装。