“第二开发商”横空出世,红星美凯龙“精装中国”下的什么棋?

8月26日,国家正式发布了“健康中国2030”的规划纲要,提出要坚持预防为主,推行健康文明的生活方式,营造绿色安全的健康环境,建设健康中国。

8月27日,红星美凯龙宣布在全国范围内正式启动精装中国行动,首站发布会在郑州隆重举行。未来,红星美凯龙每年将从全国数以万计的地产项目 中,优选出100家楼盘,协同平台内优质供应商,联合打造绿色正品成品住宅,践行“健康中国2030”规划纲要,为用户提供“绿色、正品、智能”的居家生 活,

精装中国行动由红星美凯龙住建集采平台负责实施,是红星美凯龙倾力打造的专业对公业务平台,主要是为地产开发商、酒店以及连锁机构、政府及企事业单位等大客户提供一体化解决方案。

在红星美凯龙集团副总裁张贤看来,此次活动意义重大。首先,红星美凯龙率先提出“第二开发商”的概念,彰显出敏锐的市场判断和前瞻的商业洞察, 有望引发行业示范效应;其次,这也意味着红星美凯龙在住建采购业务上的角色升级,未来将倚靠高附加值和全国布局,打通、联动上下游,提供涵盖设计、产品、 施工等在内的精装一体化解决方案,开启成品住宅新纪元;再次,红星美凯龙也希望凭借对家居美学30年的厚重积淀和极致追求,以绿色、正品、智能的核心标 准,重新定义成品住宅。

(红星美凯龙副总裁张贤发布“精装中国”行动)

现场,红星美凯龙住建集采副总经理吴晓东与近期诸多新增客户完成签约。

延伸产业链条

红星美凯龙要做“第二开发商”

麦肯锡报告显示,到2022年,中国中产阶层将达到6.3亿人,是美国人口的2倍。日益庞大的中产阶层正在引领着新一轮的消费升 级。在房产界,精装修房已成为主流消费趋势。过往聚焦在从地块到毛坯的“第一开发商”已无法满足消费者需求。消费者需要一个能为其提供精装一体化解决方案 的“第二开发商”。

与此同时,伴随着建筑科技的发展,中国房地产开发逐渐由粗放式增长,转向精细化发展。未来,住宅的品质和服务将成为决胜的关键。但对于不少开发 商而言,受限于渠道整合能力以及成本,在独力进行成品房开发面临一系列难题,他们也迫切需要一个能为其提供良好支撑的“第二开发商”。

作为中国家居业龙头,在过去30年的发展历程中,红星美凯龙见证并引领了中国家居市场的变迁和国人居家生活品味的提升,同时培养了极强的上下游整合能力。面对消费升级带来的市场新蓝海,红星美凯龙敏锐地把握住了趋势。

据张贤透露,早在2011年,红星美凯龙已开始为优质楼盘提供部分产品的集采供应,探索精装住宅产业链融合方向。此次精装中国行动的发布,意味着红星美凯龙将从“家居产品供应商”升级为“第二开发商”,向上游靠拢。

据了解,未来,在业务层面,红星美凯龙将为开发商伙伴提供设计、产品、施工一站式全流程服务,以及遵循绿色环保标准的3种精装套餐,以满足不同 项目需求,提升其溢价空间;在营销层面,红星美凯龙将通过合作双方品牌力的叠加,提升项目品质,扩大地产品牌知名度,建立消费信任。

在知名开发商恒地集团总裁倪彦炜看来,红星美凯龙住建集采提出的“售后负全责”,“7*24小时快速响应”等专业的服务理念,彰显出对品质的极 致追求,在未来的合作过程中,红星美凯龙顶尖的设计水准、产品品质及施工质量,配合其强大的资源整合能力,将助力多方实现共赢。

(恒地集团总裁倪彦炜讲解与红星美凯龙的合作)

精选绿色正品,打造精装智能成品住宅”

在精装中国行动的落地过程中,为使合作效果最优化,红星美凯龙将对上下游资源进行严格把控。全国每年的地产项目数以万计,红星美凯龙每年只筛选出100个优质楼盘进行合作,而在下游的供应商品牌、产品选择中,红星美凯龙将把绿色、健康、安全、环保等作为主要考量因素。

在清华大学杨旭东教授看来,唯有从源头控制,才能真正解决装修污染问题。室内空气品质的提升应该从后期检测,后期处理要向前期预评、提前处理进行检测进行转化。现场,他分享了清华大学检测家居污染散发强度和衰减规律、规避材料污染的环境测试舱法。

(清华大学杨旭东教授讲解绿色家居趋势)

这也是红星美凯龙持续努力的方向。秉承“对中国家庭环保负责”的价值观。此前,红星美凯龙与中国质量认证中心,以及中国标准化研究院联合推出 “中国家居正品查询平台”及“红星美凯龙推荐家居绿色环保领跑品牌”,从工厂源头探索产品品质,对所有产品的质量安全及环保性能进行严格的的检测与控制、 筛选,从而为用户打造绿色、正品、环保的家居生活。未来,红星美凯龙还将与清华大学就材料污染源散发控制、绿色环保成品住宅打造进行深入合作。

而伴随着互联网技术的发展,智能化家居已然成为了前沿生活方式的代表,开始逐渐在人们生活中普及。在成品住宅的打造上,智能化家居的应用,也将成为亮点之一。

现场,红星美凯龙邀请到了包含TOTO、荣电集团、数联中国等在内的多家优质供应商进行了产品展示。荣电集团展示了其精心研发的智能机器人、银 晶则拿出了首款全球智能健康浴室柜。数联中国集团总裁杨茗杰则与红星美凯龙集团副总裁张贤在发布会期间进行实时互动,现场体验裸眼VR技术,并分享了VR 产品在家居生活中的应用。

(数联中国总裁杨茗杰讲解智能家居购物趋势)

这次发布会现场还有个小插曲,到场嘉宾数量远远超过了主办方的预期。发布会的总指挥郑女士表示,郑州站原本计划邀约150名本地开发商,但是报 名人数已经超过500人,很多全国各地的开发商闻讯而来,使的现场的组织压力很大。“这次发布会这么反响这么热烈我们都没想到,看来,今后的发布会,我们 还真的需要发门票才能解决供需关系了。”

(与会嘉宾签约启动“精装中国”行动)

在6月的30周年盛典上,红星美凯龙董事长车建新发布了1001战略,红星美凯龙总裁李斌解读战略时指出,红星美凯龙将在泛家消费上下游实施标准统一的共享经营模式,并整合全产业链打造商业生命共同体,为用户提供以家为核心的全套生活解决方案。

在1001战略的指导下,红星美凯龙在住建集采业务上推出的精装中国行动,将以“正品、绿色、环保、智能”为统一标准,联合用户、媒体、房产 商、家居建材商、学术界、设计师、施工方等在内的力量,真正以商业生命共同体的形态,引领中国成品住宅的发展方向,为用户带来全球前沿的生活方式。

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