如今，较早购买商品房的人正面临难题———住了十年，怎么也该拾掇拾掇了，然而是局部翻新还是重新装修呢？该找什么样的装修公司进行旧房翻新呢？业内人士表示，旧房翻新复杂又麻烦、工程技术要求又高，几乎没有大的装修公司愿意接手这样的工程，大部分装修公司还是将目光集中在新房装修上，这导致了有翻新需求的消费者非常困惑。

    预备房屋出租的人也面临同样问题，随着二手房市场的增大，一部分次新房逐渐进入维修、翻新阶段，旧房翻新的需求正在逐步加大，而目前，仅有的几家有翻新服务的公司也正处于起步阶段，翻新过程中经常出现各种各样的施工问题。业内人士呼吁，装修翻新期待着专业化、专门化的队伍早日出现。

    ●翻新之苦：躲开游击队却栽在“专业”队伍手里

    胡女士在旧房翻新时可谓是历经万难，先是在施工过程中，工人因施工不慎弄断了水管，施工经验较少的工人一时慌了神找不到及时补救的方法，胡女士去找物业要求关掉小区的水管总阀，但按照规定停水是要提前24小时通知的。这样胡女士家水管的水一直流了几个小时，最终锯断一节水管，买来新水管换上才解决。

    很难说这件事是大是小，翻新中保护好原有的水管应该是一个训练有素的施工工人应有的常识。紧接着胡女士换了另外一家装修队粉刷墙壁，施工后不到一周，墙皮又顺着墙角开裂，这一次翻新真可以被称为是一场灾难了。

    早在翻新前，胡女士就知道翻新工程难度大，所以没敢找游击队，而是经熟人介绍找了一家专做旧房翻新的小家装公司，但是没想到结果比找游击队更糟糕，虽然价格上很优惠，但比起装修过程中遇到的惊险状况，大部分消费者还是希望多花点钱能够少点麻烦。

    ●翻新之困：家装公司不懈专业队伍刚出现有待市场考验

    近一两年来，家装市场正在逐步走向规范，家装市场需求的细分，一些家装公司为了求得更大的发展而努力寻求适合自身发展的道路，有的把握了数量更大的人群走大众路线，有的公司锁紧上层客户走高端路线……大部分公司都瞄准了大市场的需求，很少有家装公司敢于走面向小众的路线，开拓正在形成的旧房翻新市场。

    最近旧房翻新市场似乎有些起色，出现了一些专业做翻新的大小家装公司。像万家灯火的家装部就推出了局部翻新与维修服务，记者曾以消费者的身份咨询了万家灯火的翻新服务。虽然他们的翻新服务不是由专门的翻新施工队伍承接，但比起一些老资格大规模的家装公司，起步较晚的万家灯火却在翻新服务这一项走到了前面。记者做了一笔预算，一间厨房和一间卫生间的翻新，面积约10平米左右，包工包料拆除重装的基础装修大概需要近6000元。公司还将与消费者签订合同，局部翻新部分也享受2年保修。

    比起万家灯火更专业的旧房翻新公司就是最近刚出现的中北装饰，而他们正是看到了北京二手房市场交易量的逐年增加，消费者对二手房装修需求的加大，再加上次新房进入了维修、翻新阶段，这个市场虽然现在远远小于新房装修市场，但相对数量较少的提供翻新服务的公司，这个市场还是很有发展潜力的。

    ●翻新之难：在旧房里施工比新房子复杂得多

    记者采访了中北装饰公司工程设计部经理高建飞，高总介绍：中北装饰公司已经用两年的时间专门研发二手房翻新的技术了，二手房的翻新在技术上要求比新房更高，在水电路改造方面更要着重注意。一些老房没有弱线系统，电路可能都是明线，使用的是铝线而不是国标铜线，电表没有防护器，这样不仅使用不方便而且还是安全隐患，而且线路即使不出现问题也会出现老化问题。所以水电系统要做清楚，厨房卫生间用电一定要分线，用水的地方对电路的要求更高，某一块一旦出现问题不单项走线可能影响整体的使用。当然在技术方面，多数家装公司能够在积累了一定经验后有所提高，但怎样提供更专业贴心的服务才是专业做翻新服务公司追求的。而中北装饰目前除了进一步提高施工质量外，还在致力为消费者提供更多的人性化服务，比如，大部分旧房在翻新时还有很多家具不能全部搬走，这样势必会影响到施工工期，所以中北已经想到将会为消费者提供储存家具等杂务的仓库，这样就能真正做到“交钥匙”工程。

    ●翻新建议：理性设计避免大动干戈

    记者在采访过程中遇到一位需要翻新一套约50平米的一居室的消费者，这位消费者要求设计师划分出明显的功能分区，反对用软隔断或以色彩做自然分区，而由于空间限制这显然是很难做到的。所以专家在这里提示消费者，旧房翻新不能非理性消费，而要注重实用性，因为旧房在翻新时可能会由于户型和结构的限制而难以达到消费者希望的设计要求，会忽略一些好的设计元素，但技术到位，能给消费者交出一套质量过硬的“新”房才是旧房翻新最根本的目的。

    在采访完高总后，记者不禁为有翻新需求的消费者大喘一口气———这市场总算开始向正规迈进了，不仅纯技术方面有了突破，而在人性化服务方面也有公司为我们考虑的越来越全面，相信用不了多久，有过翻新经验的“胡女士们”就不再会有类似的翻新之苦了。