家装合同是业主和家装公司之间相互制约的依据。如何绕过合同陷阱,安全又省心地装修,成为每位消费者的夙愿。
据陕西金镝律师事务所陈军介绍,一套完整的装修合同包括,装修工程施工合同正本,各装饰公司拟定的合同补充条款、全套完整的施工图纸,必要时可附以相应效果图和工程预算书,这几项缺一不可。但是,现实中,业主和装修公司签订合同时会出现种种问题。
■陷阱一 涂改文本
合同文本内容涂改太多,并且不向签订合同甲方即签订合同的消费者作出相应说明。装修合同是由行业专家起草,相关专业行业主管部门严格审定制定的文本,由于合同文本的时效性,随着市场的变化和行业发展,装修模式也在不断变革,部分条款已不适宜当前,或者对于特定的消费者而言已经完全不适合了。
此时,合同文本可以在经行业主管部门批准后做相应调整。但在签合同时,必须清楚告知客户,此合同文本与行业规范的合同文本之间具体的变更内容,如果合同文本上有涂改痕迹,合同订立双方应在涂改处签字认可。对于消费者而言,如果发现合同文本的涂改痕迹,一定要特别留意,很可能成为合同纠纷的隐患。
■陷阱二“忽略”责任
签订家装合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。由于很多业主在签订合同时,对应当写在合同中的内容不是特别了解,而装修公司为保护自己的利益,在签订合同的时候很多项目不明确,一些对家装公司进行约束的条款,有时被家装公司有意忽略了,而消费者也没有注意到,导致装修工期延误,而消费者束手无策的后果。因此,签订合同之前,消费者要明确双方的基本权利和义务分担,避免签合同时被“忽悠”。
■陷阱三“借壳生蛋”
在签订装饰合同的过程中,消费者要特别留心的是被家装公司蒙骗。许多消费者受骗时都浑然不觉。合同也签了,钱也付了,为何还会出现被骗的结果?
部分原因在于合同上承包方的名称。消费者也许并不会特别留意装修公司的营业执照,对于公司的名称仅仅知道其简称,而签订合同时,合同上有关承包方的名称本应与装饰公司营业执照上的名称一致,但是一些不法经营者“借壳生蛋”,将合同承包方的名称改为与之相似或相近的另一公司的名称,让消费者上当受骗。
■陷阱四 丢项漏项
签合同前,一定要清楚地弄明白工程预算项目,是否是当初装修公司设计师与客户所约定的施工项目、计价单位的数量、预算的误差范围值,特别要提出的是水、电改造部分,要看预收的费用与实际差距的额度。一定要在施工前明确出来。
对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏,合同签字之后,须加盖装饰公司的公章。
■陷阱五 偷梁换柱
图纸与预算对应一致,材料和工艺约定要具体。同样的报价、使用的材料和工艺做法不同,最终装修出来的效果也不同。最后,在签订装饰合同之前,消费者应当查看装饰公司的营业执照,是否有“家庭装饰”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质。此外,双方对于装饰合同的内容,包括施工期限、合同标的施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定。对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等,所有的事项书面确认,避免空口无凭,出现纠纷无处说理。

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